大悦城控股对组织架构再调整：区域公司由7个收缩至4个

　　1月2日，澎湃新闻获悉，近期，央企大悦城控股(000031.SZ)对区域公司进一步裁撤，由7个区域公司变为4个区域公司。

　　据澎湃新闻了解，2024年4月，大悦城控股曾将东北区域公司、浙江区域公司和华中区域公司裁撤，由原先的“10个区域公司+4个城市公司+4个事业部”整合为“7个区域公司+4个城市公司+1个事业部”。

　　此次大悦城控股将南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司裁撤，仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。

　　接近大悦城的人士对澎湃新闻表示，目前市场也都在收缩，都是想聚焦核心区域。有内部人士称，调整是为了将公司的重点集中在优势地区，部分区域资源划归到更集中的大区管理，同时组织机构也得到了精简。

　　在2024年4月进行组织架构调整之后，大悦城控股的前任董事长陈朗卸任。

　　2024年6月28日，大悦城发布公告称，因工作调整原因，陈朗已辞任大悦城控股集团股份有限公司董事长职务及董事会战略委员会、提名委员会委员职务，陈朗将继续担任公司董事职务。另外，董事会同意选举姚长林为公司董事长，任期至本届董事会届满之日止。

　　大悦城2024年的半年报数据显示，2024年上半年，大悦城营业收入160.82亿元，同比增加12.38%；综合毛利率22.59%，毛利额36.33亿元，下降4.21%；净利润0.38亿元，同比下降92.98%；归属于上市公司股东的净利润-3.636亿元，同比减少4.14亿元，由盈转亏；经营活动产生的现金流量净额为19.45亿元，同比减少68.21%，持有货币资金284.29亿元。

　　对于净利润大幅减少，大悦城表示，这是受合作开发项目结算周期影响，对联合营企业投资收益同比减少，同时为应对市场变化，公司积极调整量价策略，融易新媒体消息，部分项目计提资产减值准备。

　　从大悦城2024年的半年报来看，其已在这份半年报中表示要重点布局一线以及强二线城市，确保高质量投资。

　　2024年上半年，大悦城控股获取4宗地块，计容建筑面积49.67万平方米，土地款总额77.01亿元。从投资布局来看，新增土地储备主要位于杭州、西安等地。土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约1332亿元(不含一级开发旧改等土储项目)。

　　事实上，除了大悦城控股之外，2024年也有房企进行了组织架构调整。

　　招商蛇口(001979.SZ)原本有七大区域公司，分别为华北区域、华东区域、江南区域、华中区域、西南区域、华南区域和深圳区域，调整后，招商蛇口形成了华东区域、华南区域、华北区域、江南区域以及华西区域的五大区域。在这次调整中，深圳区域和华南区域遭合并成新区，华中区域、西南区域则遭撤销并入其他区域。

　　华润置地(01109.HK)将原有的七大区重组为五大区，重组之后华润置地形成华东、华南、深圳、北方和中西部五个大区地区，公司数量也由28个减少至20个。