广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，“公摊”概念的使用始于1995年，公摊是客观存在的，各地的政策只是改变房屋的计价方式，由过去的按照建筑面积改为套内建筑面积。总价不变时，取消公摊只是计价方式变化，关键在于让室内面积更透明，让购房者更有获得感，也更容易感知什么样的才是“好房子”。
接受记者采访的业内人士表示，取消公摊有助于提升购房人的积极性，但并不意味着房价一定会下降。
中指研究院研究总监陈文静对记者表示，目前绝大多数城市在计算房价时采用建筑面积进行计算，不同类型的房屋建筑标准各有差异，导致不同项目的得房率会有所不同，在同样的建筑面积下实际可使用的套内面积也会产生差异，购房人据此挑选自己心仪的“好房子”。按套内面积计价，使得购房者能更清楚地知道自己购房的实际使用空间，减少不落实性和不透明感。这虽然不直接影响房价，却能显著增强购房者的信心。
近日，记者在网上查询发现，重庆二手房交易和新房销售时均在显著位置标注建筑面积，套内建筑面积往往标注在不起眼的地方。有销售员对记者表示，宣传页面上建筑面积和套内建筑面积都会标注，“不管怎么标面积，房子的总价是一样的，合同里两种面积也都会写明，但是税收和物业费的收取都是按照建筑面积来计算的”。
多位业内专家表示，取消公摊之后，物业费、取暖费等收费方式和价格都不会产生变化，即使改为以套内面积计算物业费，收费单价也可能会相应提高，最终对用房成本改变不大。
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多地取消公摊面积 让购房者明明白白消费 
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