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春节假期新房成交同比小幅增长，优惠购房活动带动返乡置业热潮(2)

2025-02-13 08:15:01来源：澎湃新闻

文章导读
今年春节假期，机构监测的28个代表城市的新房日均网签成交面积较去年同期小幅增长，部分城市楼市活跃度提升；同时，多地政府及房企推出购房活动，带动返乡置业热潮。业内人士预测春...

　　从1月份的市场表现来看，中指研究院数据显示，2025年1月截至春节前(1月1日-1月27日)，30城新建商品住宅销售面积，同比仍增长4.0%。受春节假期影响，月末网签量出现明显回落，初步统计，1月全月30城新建商品住宅销售面积同比下降约11%。

　　2025年1月截至春节前，重点20城市二手住宅成交套数同比增长19%。受春节假期影响，月末网签套数明显回落，初步统计，1月全月20个重点城市二手住宅成交套数同比增长约3%。

　　从价格上来看，2025年1月，百城新建住宅均价16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%；百城二手住宅均价14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄。

　　中指研究院研究副总监李益峰认为，短期来看，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，预计整体成交量同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄，但市场持续回稳仍需政策加力支持。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，2024年中国房地产行业持续2年低迷后，在此背景下，各种宽松政策优化贯穿全年，特别是最近几个月一二线热点城市加入完整政策宽松行列，释放了部分新增购买力。从市场看，随着政策底部的出现，融易新媒体消息，市场成交的底部也逐渐开始接近，去年四季度出现了暖冬现象。

　　其认为，经过多轮政策宽松，虽然2025年1月-2月会因为假期影响，成交量远低于2024年四季度，但预计3月-4月份市场出现小阳春的可能性明显增加。


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