万科的“晨昏时刻” 卖卖卖资产过年关(2)

财务情况上，2024年前三季度，万科实现营业收入2199亿元，同比下降24.3%；归母净利润亏损179.43亿元，同比下降231.7%。这一亏损主要由于开发业务结算规模下滑、毛利率下降以及部分非主业财务亏损。

2025年，万科仍未停止出售资产的脚步。

今年开年，1月17日，企查查信息显示，宣城万达广场投资有限公司和铜陵万达广场投资有限公司均出现了股东名单变化，新增控股股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。目前，坤华股权投资公司已接手南京万达茂投资有限公司、烟台芝罘万达广场有限公司等11家万达广场相关公司。

除此之外，受债务压力及近期舆论影响，万科近期多只债券也受到影响。从去年12月开始，万科2025年到期的多只美元债下跌。此前12月19日，将于2025年6月之后到期的数笔公司债成交收益率上升至30%至35%左右，更有个别债的成交收益率升至40%上下。

一般来说，债券收益率越高，表明潜在风险越高。超过40%的收益率，表明市场预估万科的违约概率快到五成。

1月17日，万科多只境外债价格更是跌至上市以来最低。万科旗下2029年到期、票面利率3.5%的美元债每1美元面值买价跌1.5美分至29美分；旗下2027年到期、票面利率3.975%的美元债下跌1.8美分至29.9美分，双双跌至纪录新低。（思维财经出品）■