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取消限购之后：广州楼市刚需客“加速上车”，今年市场有望“稳定增长”(2)

2025-02-12 23:20:01来源：澎湃新闻

文章导读
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　　陈雪强认为，2024年伴随着房地产利好政策的持续释放，广州房地产政策已非常宽松，无论是对刚性置业，还是改善性需求购房者均十分友好，也将促进房地产市场需求的进一步释放。

　　今年将继续稳定增长

　　对于2025年的广州楼市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，随着经济的持续复苏和政策的不断调整，2025年广州的房地产市场预计将维持一个相对稳定的态势，融易新媒体消息，新房与二手房市场将各自保持一定的交易规模。其中，新房市场预计交易量将稳定在7万套左右；二手房市场预计将更为活跃，交易量有望达到11万套至12万套。

　　其认为，当前广州已完整退出限购，随着新房和二手房价格的持续调整，使得更多有购买力的新市民和外来人口能够进入市场。同时，2025年，广州的城中村改造会大力推进，这也将对后续市场需求形成有利支撑。此外，广州二手房市场中刚需和小户型的教育需求仍在持续增长，也是推动交易量上升的重要因素，特别是像番禺和海珠等地区预计将继续在二手房市场中占据重要地位。 政策层面，广州市政府将通过完善建筑新规和规划条件来吸引开发商拿地。同时，政府探索收储地块后“商改住”等政策的实施，将进一步盘活存量用地，优化土地资源配置。 因此，2025年广州的房地产市场预计将维持稳定增长的态势，新房市场将保持稳定需求，而二手房市场则有望在政策支持和市场需求共同推动下实现更为显著的增长。


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