比如中海，限价放开后，中海地产捂盘近6年的一线江景房楼盘“钱江湾”以精装均价9万/平米入市，结果，登记家庭数高达471组，中签率仅16.14%，中海成功解套。
一位央企地产商人士对界面新闻记者表示，钱江湾以9万/平米的价格售罄，杭州的购买力出人意外，杭州。因为钱江湾的抢手，集团甚至一度怪城市公司定价低了。
也是看到政策变化后杭州仍然上行的市场，库存本就不足的中海不惜地王也要在核心板块拿地。上述中海人士表示，公司坚定看好杭州。
对于华润云城地块，上述央企地产商人士对界面新闻记者称，云城不好卖的项目主要是受铁路噪音影响，不靠铁路的项目还不错。拿地关乎一个城市公司未来的发展，有地才能在集团各个地区公司里有话语权。
上述接近华润的人士对界面新闻记者表示，公司投资方向都有系统性考虑，2024年，华润在云城核心打造了望云，对这个板块的市场助力比较明显。
根据浙报传媒地产院数据，对比2023年同期，2024年杭州涉宅土地供应体量及成交金额均大幅下降，体量回到16年前水平，金额不及历史高点半数。但平均楼面价和平均溢价率有所上升，尤其楼面价，涉宅地21044元/平米创下历史新高。
2024年，杭州涉宅地中楼面价TOP3分别出现在钱江新城二期、钱江世纪城、滨江区政府板块。
也就是说，地产商们敢于出价的地块还是核心板块。
限价放开前，这种地块只有流速。限价放开后，流速和利润率都有了。
钱贤强表示，地产商从“理论能赚到钱实际上赚不到钱”转换到“不赚钱的一定不会拿，只是赚多赚少的问题”上。同时，杭州这一波“地王”和高溢价率是补涨行情，从市场看，楼面价最终没有跳跃到大幅上调。
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