新闻事件调查：北京租房市场变天？三大长租公寓“倒逼”业主降价，不惜赔钱解约，真相是什么？(2)

　　对于北京住房租赁市场整体租金持续下降的情况，赵庆祥对券商中国记者表示，正常的市场就有涨有跌，这是由供求关系决定的，而且年底本身就是历史上的传统淡季。

　　不过，贝壳研究院认为，从历史规律来看，一部分春节后的租赁需求会提至年前释放，从而带来12月份北京租赁市场的小幅回温。11 月份租赁市场成交已经有趋于平稳的迹象，且新增客源量环比增加 3.1%，市场上租赁住房需求仍在，预计12月份北京租赁市场将结束持续下行趋势，成交小幅向上，但回温有限，月租金水平也有望趋于平稳。

　　谈到明年的租金走势，赵庆祥对券商中国记者表示，明年春节之后市场可能会好一些，但出现房租大涨的可能性不大，市场整体趋势还是持续稳中有降，可能年中会有小的季节性波动，比如毕业季，当然今年的毕业季也有波动，但不明显。