最新真实爆料:天心区创世纪广场二期红星美凯龙一邻居搭建阳光房，受影响维权难

发帖人张斌，联系方式：139****5333，受创世纪广场二期红星美凯龙楼上3栋2单元6楼06号房（简称3-606）业主肖腊英的委托，反映楼下邻居3栋2单元5楼06号房（简称3-506）搭建的阳光房严重影响生活和安全的问题。

肖腊英于2019年10月办理了收房手续，收房验收过程中，发现房内粉刷空鼓问题，未发现3-506搭建阳光房。2019年12月到家中查看空鼓问题整改情况时，发现3-506利用平台搭建了一个阳光房，房顶为玻璃。发现这个问题后，及时向物业反映了阳光房影响3-606的生活和安全，要求3-506拆除阳光房，请求物业帮助解决这个问题。物业回复说是当初开发商答应了3-506的业主，同意他搭建阳光房的，物业也只能向3-506的业主去整改通知书，而3-606购房和收房时，开发商并未告知能利用公共空间搭建阳光房，更未告知已同意3-506搭建阳光房。

2020年1月初，发现阳光房并未拆除后，3-606多次电话咨询物业，询问问题处理进度，物业回复已向3-506发出了整改通知，但3-506不执行，物业也没办法。

2020年4月上旬，3-606开始装修，发现阳光房不但未拆除，而且3-606的阳台平面多出了5楼向上伸出的两个排气口，经到5楼查看，发现是因为搭建了阳光房，本应安装排气口的空间被占用，5楼的排气口加长改道向6楼排放。3-606又向物业反映了这个问题，强烈要求3-506拆除阳光房和伸向6楼的排气口，融易新媒体，但直到4月26日，仍未看到3-506有任何整改，物业也未主动向3-606反馈问题处理进度和结果。

请问：

1.阳光房属于违章搭建吗？

2.哪个部门给了开发商能答应业主私自搭建的权利？

3.业主能以开发商答应了为由随意利用公共空间搭建阳光房吗？

4.楼下可以私自将排气口改道排向楼上吗？

5.物业向业主发出整改通知书，业主不整改，物业就真没任何办法和可以采取的进一步措施吗？

6.如果问题得不到有效解决，还能通过什么渠道反映和解决问题？

???恳请住建、城管执法和相关部门重视并回复，谢谢！